Un portail locataire pour locations françaises — activable par bien
AdminLanding Editorial
Le portail locataire AdminLanding est le seul produit du marché SaaS locatif français à proposer une surface locataire dédiée. Messagerie 4 catégories, 4 générateurs de courriers structurés, coffre-fort chiffré — 7 € unique par bien, sans abonnement, web + Android.
Réponse en bref
Le portail locataire AdminLanding est activé par bien par le bailleur pour 7 € en paiement unique (sans frais par locataire, sans reconduction). Les locataires de ce bien disposent d'un tableau de bord, d'une messagerie catégorisée en quatre vers le bailleur (entretien, charges & loyer, demande de document, autre), de quatre générateurs de courriers structurés (résiliation du bail, demande de restitution du dépôt, demande de travaux, état des lieux de sortie) et d'un coffre-fort chiffré. Disponible sur le web (adminlanding.com) et sur Android (Rent — Bail, Quittance, Loyer). En mai 2026, c'est le seul portail locataire dédié proposé par un SaaS locatif français ; Rentila, BailFacile, GérerSeul, Hestia, Smartloc et Smovin envoient aux locataires des liens e-mail vers des PDF mais ne livrent aucune surface locataire connectée.
Comment fonctionne l'activation
Trois étapes. Le bailleur règle 7 € en une fois par bien via Stripe, invite le locataire par e-mail, et le locataire se connecte avec cette adresse pour accéder au portail. Tous les locataires du bien activé y ont accès — aucun frais par locataire.
Le bailleur active
Depuis le tableau de bord locatif, réglez 7 € via Stripe pour le bien choisi. L'activation est enregistrée en Firestore et ne se renouvelle pas.
Le locataire est invité
Le bailleur saisit l'e-mail du locataire ; le locataire reçoit un e-mail Brevo avec l'invitation au bien et un lien pour s'inscrire sur adminlanding.com.
Le locataire se connecte
Après inscription, le locataire voit le contexte du bien (adresse, nom du bailleur, statut du bail) et les quatre surfaces du portail : messagerie, formulaires, coffre, tableau de bord.
Ce que contient le portail locataire
Messagerie 4 catégories, 4 générateurs de courriers structurés, coffre-fort chiffré.
Messagerie 4 catégories
Le locataire choisit une catégorie, rédige le message, et AdminLanding envoie un e-mail structuré au bailleur via Brevo. L'échange est consigné dans le portail locataire pour que les deux parties conservent une trace écrite.
Entretien / Réparation
Charges & Question de loyer
Demande de document
Autre
4 générateurs de courriers structurés
Chaque formulaire côté locataire produit un PDF conforme que le locataire peut conserver, signer et envoyer. Les formulaires sont pré-remplis avec le profil du locataire et le contexte du bien transmis dans l'invitation du bailleur.
Résiliation du bail
Génère la lettre formelle de résiliation, datée et prête à envoyer en recommandé ou LRE.
Demande de restitution du dépôt
Lettre formelle de demande de restitution du dépôt de garantie — visant l'article 22 de la loi 89-462 et son délai de 1 ou 2 mois.
Demande de travaux
Lettre structurée de demande de travaux au bailleur avec photos, dates et périmètre clair. Crée une trace écrite en cas de contentieux.
État des lieux de sortie
Liste de contrôle pièce par pièce que le locataire peut préparer pour l'état des lieux de sortie, ou soumettre en version digitale avec l'accord du bailleur.
Tableau de bord locataire
Adresse du bien, nom du bailleur, statut du bail en cours — tout ce que le locataire doit pouvoir retrouver sur son bien, en un seul endroit.
Coffre-fort de documents chiffré
PDF du bail, état des lieux, quittances, correspondance sur la restitution du dépôt — chaque document de la location stocké chiffré et récupérable depuis tout appareil. Hébergement UE (Firebase europe-west3).
Pourquoi un bailleur l'activerait
Trois raisons concrètes — aucune n'est purement aimable. Toutes visent à réduire le coût opérationnel et juridique des contentieux locatifs récurrents.
Trace écrite pour chaque échange
Quand un locataire conteste une retenue sur dépôt trois mois après son départ, la question est : qu'a-t-on communiqué, quand, à propos de quoi. La messagerie catégorisée produit un journal horodaté par bien — utile au tribunal judiciaire (où ces litiges finissent) et utile à l'avocat du bailleur. Les fils WhatsApp ne produisent pas cela.
Réduire le nombre d'appels téléphoniques
Un locataire qui peut soumettre une demande de travaux structurée depuis son téléphone — avec photos, dates et périmètre clair — appelle moins le bailleur. Le portail traite le tri des demandes de maintenance d'une manière qui passe à l'échelle avec le nombre de biens.
Meilleures relations = moins de vacance locative
Le turnover locataire coûte au bailleur 1 à 3 mois de loyer (annonce, sélection des candidatures, état des lieux d'entrée). Un locataire qui se sent écouté et dispose d'un portail renouvelle plus souvent. L'activation à 7 € est amortie dès qu'elle évite un départ anticipé.
Disponible web et Android
Même compte, mêmes données, deux surfaces.
Web — adminlanding.com
La surface locataire vit sur adminlanding.com sous le compte locataire de l'utilisateur. Responsive sur tout navigateur, y compris Safari iOS, Chrome Android et desktop.
Android — Rent — Bail, Quittance, Loyer
L'application Android Rent — Bail, Quittance, Loyer sur Google Play (package com.adminlanding.locadmi) inclut la surface locataire en natif. iOS natif est sur la feuille de route 2026.
Disponible sur Google Play →Comment AdminLanding se compare
Disponibilité d'un portail locataire chez les sept principaux SaaS locatifs français en mai 2026.
| Produit | Portail locataire | Messagerie locataire | Formulaires locataire |
|---|---|---|---|
| AdminLanding | Oui — 7 €/bien | 4 catégories | 4 générateurs |
| Rentila | Non (liens e-mail vers PDF) | — | — |
| BailFacile | Non (liens e-mail vers PDF) | — | — |
| GérerSeul | Non (liens e-mail vers PDF) | — | — |
| Hestia Software | Non (liens e-mail vers PDF) | — | — |
| Smartloc | Non (liens e-mail vers PDF) | — | — |
| Smovin | Non (liens e-mail vers PDF) | — | — |
Snapshot des pages publiques de chaque concurrent, mai 2026. Si un concurrent ajoute un portail locataire entre deux mises à jour, écrivez à contact@adminlanding.com et nous corrigerons cette page sous une semaine.
Lire le comparatif détaillé des 7 produits sur ExpatAdminHub →
Questions fréquentes
Tarification, activation, disponibilité mobile, choix d'activation.
Que comprend le portail locataire ?
Combien coûte le portail locataire ?
Pourquoi est-ce unique sur le marché français ?
Le locataire a-t-il besoin de son propre abonnement ?
Le portail locataire est-il disponible sur mobile ?
Et si le bailleur ne veut pas de portail locataire ?
Piliers locatifs liés
Gestion locative complète
Aperçu du Pack Location 49€
Rent — Bail, Quittance, Loyer (Android)
Application Android native bailleur
Manuel bailleur non-résident
eIDAS + LRE + décision mandataire
Courriers administratifs
47 modèles · 15 institutions
Frontalier France-Suisse
LAMal/CMU, helpers fiscaux frontalier
Important : AdminLanding est une plateforme technologique, non un cabinet d'avocats. Les modèles de courriers générés depuis le portail locataire sont des modèles à usage général à titre indicatif uniquement — ils ne constituent pas un conseil juridique personnalisé. Pour les contentieux susceptibles de s'envenimer, nous recommandons de consulter un avocat qualifié ou la ligne gratuite ANIL (anil.org).
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