App native + formulaires structurés

Un portail locataire pour locations françaises — activable par bien

Mis à jour le 27 juin 2026AdminLanding Editorial

Vos locataires vous écrivent pour une réparation, le loyer, un document, le dépôt de garantie — et tout s'éparpille entre SMS et e-mails, sans trace claire. AdminLanding donne à chaque bien un espace locataire dédié, livré comme une application native (web + Android + iOS) : messagerie structurée, courriers prêts à l'emploi et coffre-fort chiffré. 7 € unique par bien, sans abonnement, web + Android + iOS.

Commencer — premier bien gratuit

Réponse en bref

Le portail locataire AdminLanding est activé par bien par le bailleur pour 7 € en paiement unique (sans frais par locataire, sans reconduction). Les locataires de ce bien disposent d'un tableau de bord, d'une messagerie en quatre catégories vers le bailleur (entretien, charges & loyer, demande de document, autre), de quatre générateurs de courriers structurés (résiliation du bail, demande de restitution du dépôt, demande de travaux, état des lieux de sortie) et d'un coffre-fort chiffré. Disponible sur le web via Rent (adminlanding.com) et sur mobile via Rent sur Google Play et l'App Store. Rentila, BailFacile et Hestia proposent un portail locataire web ; Smartloc et Smovin non ; GérerSeul n'est pas documenté (juin 2026). La distinction d'AdminLanding est sa livraison en application native (web + Android + iOS) pour 7 € en paiement unique par bien.

Comment fonctionne l'activation

Trois étapes. Le bailleur règle 7 € en une fois par bien via Stripe, invite le locataire par e-mail, et le locataire se connecte avec cette adresse pour accéder au portail. Tous les locataires du bien activé y ont accès — aucun frais par locataire.

Le bailleur active

Depuis le tableau de bord locatif, réglez 7 € via Stripe pour le bien choisi. L'activation est enregistrée en Firestore et ne se renouvelle pas.

Le locataire est invité

Le bailleur saisit l'e-mail du locataire ; le locataire reçoit un e-mail Brevo avec l'invitation au bien et un lien pour s'inscrire sur adminlanding.com.

Le locataire se connecte

Après inscription, le locataire voit le contexte du bien (adresse, nom du bailleur, statut du bail) et les quatre surfaces du portail : messagerie, formulaires, coffre, tableau de bord.

Ce que contient le portail locataire

Messagerie 4 catégories, 4 générateurs de courriers structurés, coffre-fort chiffré.

Messagerie 4 catégories

Le locataire choisit une catégorie, rédige le message, et AdminLanding envoie un e-mail structuré au bailleur via Brevo. L'échange est consigné dans le portail locataire pour que les deux parties conservent une trace écrite.

Entretien / Réparation

Charges & Question de loyer

Demande de document

Autre

Messagerie portail locataire — 4 catégories sur mobile

4 générateurs de courriers structurés

Chaque formulaire côté locataire produit un PDF conforme que le locataire peut conserver, signer et envoyer. Les formulaires sont pré-remplis avec le profil du locataire et le contexte du bien transmis dans l'invitation du bailleur.

Résiliation du bail

Génère la lettre formelle de résiliation, datée et prête à envoyer en recommandé ou LRE.

Demande de restitution du dépôt

Lettre formelle de demande de restitution du dépôt de garantie — visant l'article 22 de la loi 89-462 et son délai de 1 ou 2 mois.

Demande de travaux

Lettre structurée de demande de travaux au bailleur avec photos, dates et périmètre clair. Crée une trace écrite en cas de contentieux.

État des lieux de sortie

Liste de contrôle pièce par pièce que le locataire peut préparer pour l'état des lieux de sortie, ou soumettre en version digitale avec l'accord du bailleur.

Portail locataire — 4 générateurs de courriers structurés sur mobile

Tableau de bord locataire

Adresse du bien, nom du bailleur, statut du bail en cours — tout ce que le locataire doit pouvoir retrouver sur son bien, en un seul endroit.

Coffre-fort de documents chiffré

PDF du bail, état des lieux, quittances, correspondance sur la restitution du dépôt — chaque document de la location stocké chiffré et récupérable depuis tout appareil. Hébergement UE (Firebase europe-west3).

Coffre-fort locataire chiffré sur mobile

Pourquoi un bailleur l'activerait

Trois raisons concrètes — aucune n'est purement aimable. Toutes visent à réduire le coût opérationnel et juridique des contentieux locatifs récurrents.

Trace écrite pour chaque échange

Quand un locataire conteste une retenue sur dépôt trois mois après son départ, la question est : qu'a-t-on communiqué, quand, à propos de quoi. La messagerie catégorisée produit un journal horodaté par bien — utile au tribunal judiciaire (où ces litiges finissent) et utile à l'avocat du bailleur. Les fils WhatsApp ne produisent pas cela.

Réduire le nombre d'appels téléphoniques

Un locataire qui peut soumettre une demande de travaux structurée depuis son téléphone — avec photos, dates et périmètre clair — appelle moins le bailleur. Le portail traite le tri des demandes de maintenance d'une manière qui passe à l'échelle avec le nombre de biens.

Meilleures relations = moins de vacance locative

Le turnover locataire coûte au bailleur 1 à 3 mois de loyer (annonce, sélection des candidatures, état des lieux d'entrée). Un locataire qui se sent écouté et dispose d'un portail renouvelle plus souvent. L'activation à 7 € est amortie dès qu'elle évite un départ anticipé.

Disponible web, Android et iOS

Même compte, mêmes données, trois surfaces.

Web — adminlanding.com

La surface locataire vit sur adminlanding.com sous le compte locataire de l'utilisateur. Responsive sur tout navigateur, y compris Safari iOS, Chrome Android et desktop.

Android — Rent — Bail & Courte Durée

L'application Android Rent sur Google Play (package com.adminlanding.locadmi) inclut la surface locataire en natif — même compte, mêmes données que sur iOS et sur le web.

Disponible sur Google Play →

iOS — Rent — Bail & Courte Durée

L'application iOS Rent sur l'App Store inclut la surface locataire en natif — même compte, mêmes données que les versions Android et web.

Télécharger sur l'App Store →

Comment AdminLanding se compare

Disponibilité d'un portail locataire chez les sept principaux SaaS locatifs français en juin 2026.

Produit	Portail locataire	Messagerie locataire	Formulaires locataire
AdminLanding	Oui — 7 €/bien	4 catégories	4 générateurs
Rentila	Portail web	Oui	Oui
BailFacile	Portail web	Oui	Non documenté
GérerSeul	Non documenté	Non documenté	Non documenté
Hestia Software	Portail web	Oui	Oui
Smartloc	Non	—	—
Smovin	Non	—	—

Snapshot des pages publiques de chaque concurrent, juin 2026. Si un concurrent ajoute un portail locataire entre deux mises à jour, écrivez à contact@adminlanding.com et nous corrigerons cette page sous une semaine.

Lire le comparatif détaillé des 7 produits sur ExpatAdminHub →

Questions fréquentes

Tarification, activation, disponibilité mobile, choix d'activation.

Que comprend le portail locataire ?

Quatre parties. (1) Un tableau de bord locataire avec les informations du bien et le statut du bail. (2) Une messagerie catégorisée vers le bailleur (entretien / charges & loyer / demande de document / autre), envoyée par e-mail via Brevo avec un historique consultable. (3) Quatre générateurs de courriers structurés (résiliation du bail, demande de restitution du dépôt, demande de travaux, état des lieux de sortie) produisant des PDF conformes. (4) Un coffre-fort chiffré pour le bail, l'état des lieux, les quittances et les communications du bailleur. Le locataire se connecte avec le même compte AdminLanding ayant reçu l'invitation au bien.

Combien coûte le portail locataire ?

7 € en paiement unique par bien, à la charge du bailleur. Tous les locataires de ce bien y ont accès — aucun frais par locataire. Le paiement est traité par Stripe via le produit d'activation locataire d'AdminLanding et ne se renouvelle pas automatiquement. Une fois activé, le portail reste disponible pour ce bien pendant toute la durée de vie du compte AdminLanding.

En quoi le portail locataire d'AdminLanding est-il différent ?

Rentila, BailFacile et Hestia proposent un portail locataire web ; Smartloc et Smovin non ; GérerSeul n'est pas documenté (juin 2026, revu chaque trimestre). La particularité de celui d'AdminLanding tient à sa livraison : une application native (web + Android + iOS) avec tableau de bord locataire connecté, messagerie en quatre catégories, quatre formulaires de demande structurés et un coffre-fort chiffré du locataire, activée par bien pour 7 € en paiement unique.

Le locataire a-t-il besoin de son propre abonnement ?

Non. Les 7 € d'activation réglés par le bailleur ouvrent le portail à tous les locataires liés à ce bien. Le locataire s'inscrit sur AdminLanding avec l'adresse e-mail utilisée par le bailleur lors de l'invitation. La création de compte est gratuite pour le locataire ; la génération de documents côté locataire est incluse dans l'activation à 7 € du bien.

Le portail locataire est-il disponible sur mobile ?

Oui. L'application Rent est disponible nativement à la fois sur Google Play (package com.adminlanding.locadmi) et l'App Store (apps.apple.com/fr/app/rent-bail-quittance-loyer/id6768353798), et inclut la surface locataire sur les deux plateformes : messagerie, formulaires structurés et coffre-fort fonctionnent tous sur téléphone. Le site adminlanding.com est également responsive et fonctionne dans tout navigateur mobile récent (Safari iOS, Chrome, Firefox).

Et si le bailleur ne veut pas de portail locataire ?

Le portail locataire est optionnel, à la discrétion du bailleur. Votre premier bien est gratuit (10 documents inclus) ; au-delà, le Pack Location à 49 € (50 générations) est le palier payant — et ni le bien gratuit ni le pack à 49 € n'incluent l'activation du portail à eux seuls. Chacun livre tous les générateurs côté bailleur (bail, quittance, état des lieux, restitution de dépôt, etc.) mais les locataires reçoivent les PDF par e-mail plutôt que via une surface connectée. L'option à 7 € par bien existe précisément pour que le bailleur décide bien par bien si le portail en vaut la peine.

Piliers locatifs liés

Gestion locative complète

Pack Location — 1er bien gratuit, puis 49€

Rent (Android et iOS)

Application Android et iOS native bailleur

Manuel bailleur non-résident

eIDAS + LRE + décision mandataire

Courriers administratifs

46 scénarios · 15 institutions

Frontalier France-Suisse

LAMal/CMU, helpers fiscaux frontalier

Important : AdminLanding est une plateforme technologique, non un cabinet d'avocats. Les modèles de courriers générés depuis le portail locataire sont des modèles à usage général à titre indicatif uniquement — ils ne constituent pas un conseil juridique personnalisé. Pour les contentieux susceptibles de s'envenimer, nous recommandons de consulter un avocat qualifié ou la ligne gratuite ANIL (anil.org).

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Commencer — premier bien gratuit →

Portail locataire : 7 € unique/bien en option • Hébergement UE • Sans abonnement