Votre location en France est-elle en règle ?

Mis à jour le 27 juin 2026AdminLanding Editorial

Longue ou courte durée, chaque location en France comporte des obligations — interdiction selon le DPE, diagnostics obligatoires, SIRET/LMNP, déclaration et taxe de séjour. Vérifiez-les par bien au même endroit, en français ou en anglais, et corrigez ce qui manque.

Vérifier mon bien — le premier est gratuit

Hébergé en UE Sans carte bancaire Information, pas un conseil juridique

Réponse en bref

Une location conforme en France doit respecter plusieurs obligations, qui dépendent de sa durée (longue/courte) et de son mode (meublé/nu). Longue durée : un bail écrit conforme ALUR, un DPE valide (la classe G est interdite à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, F en 2028, E en 2034), les diagnostics obligatoires (gaz/électricité tous les 6 ans, ERP, CREP avant 1949), des quittances sur demande et une révision annuelle via l'IRL. Meublé (LMNP) : déclaration sur le guichet unique INPI sous 15 jours pour un SIRET. Courte durée (meublé de tourisme) : un numéro de déclaration sur chaque annonce (amendes jusqu'à 10 000 € / 20 000 €), le plafond de 120 jours pour une résidence principale, et la taxe de séjour (collectée par Airbnb/Booking, ou par vous pour les réservations en direct). L'application Rent d'AdminLanding attribue à chaque bien un score de conformité couvrant tout cela, avec des rappels par email avant chaque échéance. Premier bien gratuit, sans carte. Ceci est une information, pas un conseil juridique.

Ce que nous vérifions, bien par bien

Les obligations dépendent de votre bien — meublé ou nu, longue ou courte durée, son chauffage, son âge et sa zone. Nous détectons ce qui s'applique et affichons un statut clair pour chacune.

DPE — pouvez-vous encore louer ?

Les logements mal classés sortent progressivement du marché locatif : la classe G est interdite à la location (nouveaux baux) depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, la classe F au 1ᵉʳ janvier 2028, la classe E au 1ᵉʳ janvier 2034. Les classes F et G déclenchent aussi un gel des loyers. Nous affichons le statut de votre bien et l'échéance d'un coup d'œil.

Diagnostics & entretien obligatoires

Ramonage, entretien chaudière, entretien pompe à chaleur/climatisation, diagnostics gaz et électricité (tous les 6 ans), validité du DPE, vidange de fosse septique — chacun avec sa propre échéance. Nous détectons ceux qui s'appliquent à votre bien et suivons chaque date avec des rappels par email.

Immatriculation SIRET / LMNP

Vous louez en meublé (LMNP) ? Vous devez vous déclarer sur le guichet unique INPI dans les 15 jours de la première mise en location — cela génère votre SIRET, un par bien, nécessaire pour votre déclaration BIC. C'est gratuit ; nous vous guidons, nous ne faisons pas la démarche à votre place.

Numéro de déclaration courte durée

Vous louez un meublé de tourisme (Airbnb) ? Un numéro de déclaration est obligatoire et doit figurer sur chaque annonce. Les amendes atteignent 10 000 € sans déclaration et 20 000 € pour un faux numéro. Nous enregistrons votre numéro et signalons l'obligation par bien.

Taxe de séjour

Airbnb et Booking collectent et reversent généralement la taxe de séjour à votre place ; pour les réservations en direct, c'est vous qui la collectez auprès du voyageur et la reversez à votre commune. Nous récupérons le tarif officiel de votre commune et calculons ce que vous devez par séjour.

Bail, quittances & IRL

Un bail écrit conforme ALUR, des quittances sur demande (article 21, loi 89-462), une révision annuelle du loyer via l'IRL et un état des lieux avec photos datées. Nous générons chaque document et gardons votre administratif locatif en ordre.

Un score de conformité pour chaque bien

Ajoutez votre bien, renseignez quelques détails, et le Cockpit de conformité montre ce qui est fait, ce qui est dû et ce qui manque — avec un lien direct pour régler chaque point. Sur l'app et le web, le même compte.

Sur mobile — conformité d'un coup d'œil

Sur le web — même compte

Conformité location — questions fréquentes

Puis-je encore louer un logement classé G en 2026 ?

Non — depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail (c'est une « passoire thermique »). La classe F est interdite au 1ᵉʳ janvier 2028 et la classe E au 1ᵉʳ janvier 2034. Les baux en cours ne sont pas immédiatement concernés, mais les renouvellements et nouvelles locations le sont. Un DPE est nécessaire pour connaître votre classe — seul un diagnostiqueur certifié peut le réaliser. Notre contrôle de conformité affiche votre statut d'interdiction de location à partir de la classe enregistrée.

Faut-il un SIRET pour louer un logement meublé ?

Oui. Une location meublée (LMNP) est une activité BIC : vous devez la déclarer sur le guichet unique INPI dans les 15 jours de la première mise en location, ce qui génère un SIRET — un par bien. C'est gratuit. Votre SIRET figure sur votre déclaration BIC (micro-BIC ou réel). Les locations nues (revenus fonciers) n'ont pas besoin de SIRET. Nous affichons cette obligation lorsque votre bien est meublé.

Dois-je déclarer mon Airbnb / ma location courte durée ?

Oui. Un meublé de tourisme doit porter un numéro de déclaration, qui doit figurer sur chaque annonce (Airbnb, Booking, votre propre site). Les amendes atteignent 10 000 € en l'absence de déclaration et 20 000 € pour un faux numéro ; dépasser le plafond de nuitées (120 jours pour une résidence principale, ou moins selon la commune) est sanctionné séparément. Déclarez en mairie ou via le téléservice national. Nous suivons votre numéro et le plafond de nuitées par bien.

Quels diagnostics sont obligatoires pour une location ?

Cela dépend du bien : le DPE est toujours requis ; un diagnostic gaz et un diagnostic électricité sont requis tous les 6 ans lorsque les installations ont plus de 15 ans ; le ramonage et l'entretien chaudière sont annuels pour le chauffage concerné ; l'ERP (état des risques) est requis en zone à risque ; le CREP (plomb) s'applique aux logements d'avant 1949. Notre contrôle détecte ceux qui s'appliquent à votre bien selon son chauffage, son âge et sa zone, puis suit chaque échéance.

Le contrôle de conformité est-il gratuit ?

Votre premier bien est gratuit — le contrôle de conformité, le suivi des échéances et 10 générations de documents, sans carte bancaire. Au-delà, la génération de documents repose sur des Packs Location à paiement unique (49 € par bien pour 50 générations, 39 € par bien supplémentaire). Le suivi de conformité est inclus sans frais supplémentaires. Aucun abonnement.

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Décret 2016-382

Important : Ceci est un outil de suivi à titre informatif uniquement. AdminLanding est une plateforme technologique, non un cabinet d'avocats, et ne réalise pas de diagnostics. Vous restez responsable du respect effectif de vos obligations. Vérifiez auprès des sources officielles (service-public.fr, votre mairie, un diagnostiqueur certifié) avant de vous fier à un statut affiché.

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