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DPE 2026 : nouveau coefficient électricité — qui gagne une classe sans travaux ?

AdminLanding Editorial

Le 1ᵉʳ janvier 2026, le coefficient d'énergie primaire de l'électricité du DPE est passé de 2,3 à 1,9 sous l'arrêté du 13 août 2025. Environ 850 000 logements chauffés à l'électricité sortent de la classe F ou G sans aucuns travaux.

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En une minute

  • Le coefficient passe de 2,3 à 1,9 pour l'électricité dans le calcul d'énergie primaire DPE (réduction de 17,4 %).
  • Effectif au 1ᵉʳ janvier 2026, s'applique à tous les DPE existants sans nouvelle visite de diagnostiqueur.
  • ~850 000 logements sortent de F ou G sans aucuns travaux (Ministère de la Transition écologique).
  • Attestation rectificative officielle gratuite sur observatoire-dpe-audit.ademe.fr — même valeur juridique que le DPE original.
  • Seuls l'électrique direct et les pompes à chaleur sont concernés. Coefficients gaz, fioul, bois et réseau de chaleur inchangés.
  • Le gel de loyer est levé sur les passages F→E au titre de la loi Climat et Résilience (22 août 2021).

Ce que fait le calculateur

Trois saisies, un verdict, gratuit. Sources : arrêté du 13 août 2025, arrêté du 31 mars 2021 et loi Climat et Résilience.

Coefficient 2,3 → 1,9

Effectif au 1ᵉʳ janvier 2026 (arrêté du 13 août 2025). Le facteur d'énergie primaire de l'électricité baisse de 17,4%, suffisant pour faire passer de nombreux logements F en E et E en D, sans aucuns travaux.

Calculateur en 3 étapes

Date + classe DPE → type de chauffage → surface et commune. Obtenez la nouvelle classe à côté de l'ancienne en moins de deux minutes. Gratuit pour tout compte connecté.

Guide pour l'attestation ADEME

Lien direct vers l'Observatoire DPE-Audit ADEME officiel — l'attestation rectificative officielle est gratuite et téléchargeable avec le numéro à 13 chiffres de votre DPE. Même valeur juridique qu'un nouveau diagnostic.

Impact bail et gel de loyer

Si votre bien sort de la classe F avec le nouveau coefficient, le gel de loyer est levé et l'interdiction de location de 2028 ne s'applique plus. Le verdict explicite ce qui change pour votre bail.

L'attestation rectificative qui fait foi est celle publiée par l'ADEME, gratuitement, sur l'observatoire officiel :

observatoire-dpe-audit.ademe.fr

Notre calculateur vous aide à décider s'il vaut la peine d'aller la chercher ; l'ADEME émet le document lui-même. Voir aussi service-public.fr A18446 pour l'explication officielle.

Questions fréquentes

Réponses directes aux questions que les bailleurs et propriétaires posent sur le changement de coefficient DPE 2026.

Q.Qu'est-ce qui change pour le DPE en 2026 ?
Le 1ᵉʳ janvier 2026, le coefficient d'énergie primaire de l'électricité dans le DPE est passé de 2,3 à 1,9 sous l'arrêté du 13 août 2025 — une réduction de 17,4% qui fait sortir automatiquement environ 850 000 logements chauffés à l'électricité de la classe F ou G sans aucuns travaux, selon la communication officielle du Ministère de la Transition écologique.
Q.Faut-il refaire un DPE pour profiter du nouveau coefficient ?
Non : votre DPE existant reste valide pendant ses 10 ans et l'ADEME publie une attestation rectificative gratuite sur son Observatoire officiel observatoire-dpe-audit.ademe.fr, calculée automatiquement depuis le numéro à 13 chiffres de votre DPE — sans visite de diagnostiqueur, sans paiement, et avec la même valeur juridique que le DPE original.
Q.Comment fonctionne le calculateur ?
Trois saisies depuis votre DPE existant — date d'émission et classe actuelle, type de chauffage, surface en m² — produisent un verdict côte-à-côte de votre ancienne et nouvelle classe DPE avec le coefficient 1,9. Le résultat inclut un résumé PDF téléchargeable gratuitement et un lien direct vers l'Observatoire ADEME officiel pour l'attestation rectificative qui fait foi.
Q.Le calculateur est-il gratuit ?
Oui, le calculateur et le résumé PDF sont gratuits pour tout compte connecté, quel que soit le niveau d'abonnement. L'inscription gratuite prend 30 secondes avec une adresse email et donne accès au Diagnostic DPE complet, au verdict avec ses sources officielles citées, et au résumé téléchargeable — sans paiement et sans abonnement.
Q.Quels chauffages sont concernés par la réforme 2026 ?
Seuls les chauffages électriques directs et les pompes à chaleur bénéficient du changement de coefficient 2026 car l'arrêté du 13 août 2025 ne modifie que le facteur de l'électricité (de 2,3 à 1,9). Les coefficients du gaz, du fioul, du bois et des réseaux de chaleur sont inchangés, donc la classe DPE n'est pas affectée mécaniquement pour ces énergies.
Q.Combien de logements sont concernés par le changement ?
Environ 850 000 logements chauffés à l'électricité sortent du statut de passoire thermique (classe F ou G) sans aucuns travaux grâce au changement de coefficient de 2026, selon les chiffres publiés par le Ministère de la Transition écologique. La réforme corrige un calcul qui pénalisait l'électricité française décarbonée face au gaz ou au fioul importés.
Q.Où obtient-on l'attestation officielle ADEME ?
L'attestation rectificative officielle se télécharge gratuitement sur observatoire-dpe-audit.ademe.fr en saisissant le numéro à 13 chiffres de votre DPE. Le PDF est signé numériquement par l'ADEME, a la même valeur juridique que le DPE original, et peut être joint au DDT (dossier de diagnostic technique) pour toute nouvelle signature de bail, renouvellement, ou vente du bien.

Sources

  • Arrêté du 13 août 2025 — modifie le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité dans la méthode DPE (2,3 → 1,9, effectif 1ᵉʳ janvier 2026). JO 26 août 2025.
  • Arrêté du 31 mars 2021 — méthode DPE post-2021 (3CL-2021), définit les sept seuils de classes A–G en kWh EP/m²/an utilisés par ce calculateur.
  • Service-Public.fr A18446 — explication officielle pour les particuliers sur la mise à jour DPE 2026, incluant la procédure d'attestation rectificative.
  • Observatoire DPE-Audit ADEME — outil officiel de recherche d'un DPE par numéro à 13 chiffres et téléchargement de l'attestation rectificative.

Page publiée le 2026-05-08T00:00:00+00:00, dernière mise à jour le 2026-05-08T00:00:00+00:00.

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